ビル管理
清掃業務や設備管理業務なども対応し、建物の価値の最大化に貢献します。
の
ビル管理サービス
5つの強み
のStrength
01
緊急トラブルは
即日対応
漏電や停電などの緊急トラブルにも、原則当日対応いたします。当社は、現場対応ができる業者様と多く提携しているため選択肢が豊富にあります。当日の対処が難しい場合であっても、応急処置を行うことで生活環境トラブルをいち早くリカバリーし、クレームの軽減や賃料減額防止に貢献いたします。
Strength
02
現場対応の
品質を担保
現在も幅広い提携会社と連携している当社ですが、すべてのお客様により良いサービスを提供するために、常に清掃・点検協力業者の新規開拓を行うことで、緊張感のある現場対応品質を担保しています。
Strength
03
バリューアップの
ご提案
経年による「物理的劣化」への対応はもちろん、エレベーターや防犯システムなどの“最新の設備が現れることによる「機能的劣化」”や、オートロックや宅配ボックスなどの“ライフスタイルの変化による「社会的劣化」”に対し、時代と管理組合の修繕積立金の予算に合わせた設備のご提案を行います。
Strength
04
原則3営業日以内に
見積りをご提出
管理のお見積もりのご依頼をいただいてから原則3営業日以内にご提案書と合わせてお見積書をご提出させていただきます。オーナー様のニーズに合わせたスピード感のある対応を心がけております。
Strength
05
コンサルティング力
経年使用による建物そのものの老朽化に対して、オーナー様のご希望に沿った計画的な修繕工事をご提案いたします。通常の現地調査はもちろん、現地を訪れることなく「マップ+図面等」から必要な点検・工事を読み解き積算することも可能ですので、時間を要しません。経験豊富な当社だからこそできることです。
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管理ビル例
どんな種類の建物でもまずはご相談ください。
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![オフィスビル]()
オフィスビル
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![商業ビル]()
商業ビル
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学校
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工場
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寮
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シェアハウス
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アパート
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![その他マンション]()
その他マンション
ができること
建物・設備管理業務
エレベーター保守点検
遠隔運転によるリモート点検、技術員派遣の有人点検、建築基準法に基づく法定検査と検査後の行政への報告（メーカー系・非メーカー系の保守業者と提携）
給水設備点検
水道法都条例に基づく増圧ポンプの断水を伴う精密点検、加圧ポンプの電流値・抵抗値測定を始めとする作動点検
消防設備点検
消防法に基づく機能・総合点検、所轄消防署への報告書提出
防火管理業務
防火管理者・統括防火管理者選任、消防計画書の作成、所轄消防署への提出
雑排水管清掃
専有部雑排水管（キッチン・風呂・洗濯・洗面）と共用桝の高圧洗浄
機械式駐車場設備点検
機械式駐車場の作動点検、各種部品の整備
設備巡回点検
共用部分における建物・設備の目視点検
空調設備点検
ビル事務所空調の室内機・室外機の外観・送風状態・温度等の点検
建築設備定期検査
建築基準法に基づく非常照明設備等の点検と点検後の行政への報告
特定建築物定期調査
建築基準法に基づく地盤・内外壁・防水・防災等の調査と調査後の行政への報告
電気工作物保守点検
電気事業法に基づくキュービクルの月次・年次点検
自動ドア保守点検
自動ドアの作動点検、各種部品の整備
害虫・ネズミ駆除
ビル管理法に基づく害虫・ネズミの駆除作業
貯水槽清掃
水道法に基づく水槽内の噴霧消毒清掃、水質検査（10検体）
汚水槽清掃
下水道法に基づく汚泥引抜清掃
浄化槽設備点検
下水道法に基づく浄化槽内水質検査、ブロアー等の点検
連結送水管耐圧試験
消防法に基づく設置後10年超の連結送水管の耐圧試験
簡易専用水道検査
水道法に基づく有効容量10t超の受水槽の専門機関による水質検査
検針業務
電気・水道の私設メーター検針、請求データの提出等
空気環境測定
ビル管法に基づく事務所・店舗内の温度・湿度・一酸化炭素・二酸化炭素の測定
空調機
フィルター清掃
空調機（室内機）のフィルター清掃
防火設備定期検査
建築基準法に基づく防火戸・防火シャッターの点検と点検後の行政への報告
清掃業務
日常清掃業務
ゴミ搬出、敷地・エントランス・廊下・階段等の掃き拭き清掃
事務所・トイレ清掃
事務所内の掃き拭き清掃
ビル共用トイレの清掃
定期清掃（共用床面）
共用部分床面の機械洗浄
ガラス清掃
ビル屋上からのガラス清掃（外面）
事務所入室によるガラス清掃（内面）
機械設備監視業務
機械警備
警備会社と提携した共用設備の異常（自動火災報知設備鳴動・エレベーター停止・ポンプ停止・地下ピット満減水等）を電話回線を使用しオンライン監視
植栽管理業務
植栽剪定
敷地内植栽の剪定作業
修繕工事
各種点検の指摘事項是正工事 / 共用部分の計画修繕 / 緊急対応に基づく応急工事 / その他雑工事
その他
ドローン外壁診断
ドローンによる建物劣化診断を導入。目視できない外壁のクラックやタイルの浮きなども調査可能です。
※原則、延床面積 1,000㎡を超える受託物件が対象。
各種クレーム対応
騒音に対する注意喚起（共用部への貼り紙）や、駐輪場・バイク置き場の整理など。さまざまな対応を行います。
粗大ゴミの回収
回収業者との提携により、放置された粗大ゴミを回収しています。
管球交換
清掃時管球交換対応
6Stepで簡単！
ビル管理会社変更の流れ
管理会社について疑問やお悩みをお持ちなら、まずは気軽にご相談ください。
経験豊富なアドバイザーが親身になって、管理開始まで責任を持ってサポートします。
STEP
01
ご相談・
お問い合わせ
STEP
02
現地調査
STEP
03
提案書・見積書の作成
STEP
04
オーナー様による検討
STEP
05
管理業務の引き継ぎ
※最低3ヶ月
STEP
06
管理開始
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