makes+強み

スピード感をもった管理・対応

豊富な経験と最新システムの導入により、すべてのお客様にご納得いただけるスピード感を実現しています。​ また、賃貸管理・建物管理のスムーズな連携が取れることも当社ならではの強みです。

グループの総合力で管理業務を
サポート

マンションの企画・開発から、販売、賃貸管理、建物管理、売却までワンストップで行うメイクスグループ。その豊富な経験と知識を結集し、総合力でマンション管理業務をサポートします。

バリューアップのご提案

不動産の価値を維持するための管理だけでなく、最新の室内設備導入や空き駐車場の収益化等、賃貸管理と建物管理の両側面から積極的にバリューアップのご提案を行うことで常に資産価値の最大化を目指します。

ご入居中のお客様へ

メイクスプラス管理マンションにお住まいの方向けの情報やサービスをご紹介します。

攻めてまもるmakes+の建物管理

不動産を保有する上で必ず向き合わなければならない問題が「経年劣化」です。
メイクスプラスでは不動産の維持管理だけではなく、資産価値の最大化に貢献します。

makes+の修繕工事

信頼が積み上げる
makes+の確かな実績

全国どこからでもまずはご相談ください。

賃貸管理実績

管理戸数の推移

管理戸数の推移(賃貸管理)の図

4,792

入居率

自社マンション
首都圏エリア

99 %

自社マンション
西日本エリア

96 %

自社アパート

69 %

その他受託物件

91 %

【入居率の算定方法】(1-空室数/管理戸数)×100
※解約日より2週間以内の部屋並びに入居前の新築物件は空室数に参入しない

※2024年6月時点

建物管理実績

マンション管理実績

分譲マンションの図 113  ( 4,609戸)

ビル管理実績

一棟他の図

441

※2023年7月時点

管理実績を見る
Q&A

よくあるご質問

  • 入居者
    向け
  • オーナー様
    向け
  • 仲介会社/法人
    向け
質問内容
キッチンの換気扇が動かない・変な音がする
該当ページへ
回答内容

動作しない場合は、ブレーカーの入り切りをお試しください。
フィルターが油汚れで目詰まりしますと異音がする場合がございますので、 定期的にお手入れしてください。
なお、解消されない場合には下記のお電話番号までご連絡をお願いいたします。
【ご連絡先】050-3644-5031 ※24時間受付

質問内容
駐車場・駐輪場・バイク置場を使いたい
該当ページへ
回答内容

お申し込みいただく必要がございます。
ご使用になりたい駐車場・駐輪場・バイク置き場の駐車番号をお控えいただいたうえで下記のお電話番号までご連絡をお願いいたします。(空いていても他の入居者様がすでに契約している場合がございますので、第3希望までご確認ください。)
なお、お申し込みにかかる費用は建物により異なります。
【ご連絡先】03-6746-4490 受付時間:平日 10:00〜18:00

※当社で管理していない物件へのお問い合わせが大変多くなっております。
事前に当社で管理している物件かどうかご確認のうえ、お問い合わせください。

■ 建物管理会社の確認方法 
「重要事項説明書(建物賃貸借用)」の「21.共用部の管理委託先」をご参照ください。

質問内容
家賃の支払い先を知りたい
該当ページへ
回答内容

ご加入いただいております、保証会社にご連絡をお願いいたします。
また、保証会社にご加入でない場合は下記のお電話番号までご連絡をお願いいたします。
【ご連絡先】050-3644-5031 ※24時間対応

よくあるご質問一覧
質問内容
賃料が下がることはありますか
該当ページへ
回答内容

賃料が下がることはあります。ただし、空室をなくすための闇雲な値下げは行いません。間取り・立地・築年数など、オーナーさまの物件と条件の近い物件の家賃相場を精査し、当社で必要と判断した場合は「より適正な家賃」への変更をご提案します。また、その時代にマッチした設備の追加や交換などをご提案し、目標家賃の維持・達成を目指します。

質問内容
メイクスプラスの判断で修繕することはありますか
該当ページへ
回答内容

基本的には事前にオーナーさまへ報告し、修繕を行います。ただし、入居者へのサービス向上や、対応の遅れによる二次クレームにつながることを防ぐため、緊急性の高いエアコン故障や水漏れなどの工事は、事後報告で対応させていただく場合がございます。

質問内容
万が一火災が発生した場合はどう処理するのですか
該当ページへ
回答内容

基本的には物件購入の際にオーナー様が加入されている保険を適用して処理します。事故後、入居者との話し合いや部屋のリフォーム工事の手配は、すべて当社で行います。

よくあるご質問一覧
質問内容
ペットは飼えますか
該当ページへ
回答内容

成長時に体長50cm以内であれば基本的に犬または猫のご相談可能です。
ペット1匹につき償却敷金1ヵ月追加となります。

質問内容
楽器を演奏してもいいですか
該当ページへ
回答内容

ヘッドホン等の消音機能が付けられる楽器のみ使用可能ですが、 ほかの入居者様からのクレームがあった場合は即時中止となります。

質問内容
入居できない職業などはありますか
該当ページへ
回答内容

18歳以上の方で、保証会社の審査に通ればご相談可能です。

よくあるご質問一覧